1358-1362 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 148,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763428976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067763428976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 491 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −540 $ | 109 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 372 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 920 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 289 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 343 $ Poids 37 % |
| 6 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 728 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 757 $ Poids 37 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 675 $ Poids 36 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 631 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 282 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 804 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 377 $ Poids 33 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 336 $ Poids 33 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 487 336 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.