3330-3350 Rue SAINT-JUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 375 m² · constr. 1969 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763430491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
37067763430491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 601 $ Poids 45 % |
| 2 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 272 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 206 $ Poids 21 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 858 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 645 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +115 803 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 806 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 773 814 $ Poids 3 % |
| 7 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 502 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 601 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +147 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 971 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.