1585 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 90,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763434240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067763434240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 78 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 413 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 392 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 724 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 391 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 344 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 497 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.