3034-3056 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 365,5 m² · constr. 1953 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763435517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
37067763435517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 662 $ Poids 42 % |
| 2 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 432 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 490 $ Poids 23 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 598 609 $ Poids 9 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 992 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 807 749 $ Poids 7 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +135 984 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 918 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 888 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 712 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 992 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 727 014 $ Poids 5 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +157 287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 927 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +106 068 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 777 726 $ Poids 4 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +108 591 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 853 079 $ Poids 4 % |
| 11 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 643 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 570 298 $ Poids 4 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 672 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.