3075 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 107,7 m² · constr. 1951 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763436431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067763436431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 337 $ Poids 54 % |
| 8 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 359 051 $ Poids 47 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 531 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 416 890 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.