3105 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 87,4 m² · constr. 1937 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763437579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067763437579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 74 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 416 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 2 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 365 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 352 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 076 $ Poids 55 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 452 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 334 646 $ Poids 41 % |
| 12 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 188 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.