3091 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 60,8 m² · constr. 1949 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763437708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
37067763437708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 262 417 $ Poids 30 % |
| 2 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 721 m · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 025 $ Poids 24 % |
| 3 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 779 m · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 279 200 $ Poids 21 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 382 361 $ Poids 18 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 231 $ Poids 16 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 64 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 318 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 91 538 $ Poids 12 % |
| 8 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 281 944 $ Poids 7 % |
| 9 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 399 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 520 $ Poids 5 % |
| 11 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 231 895 $ Poids 2 % |
| 12 | 2781, Rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 427 $/m²) 82,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 856 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.