3081-3085 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763437827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067763437827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 481 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 365 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 431 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 507 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 880 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.