3050 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 2 036 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763437993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067763437993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 130 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 488 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 127 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 569 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 437 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 2579-2581, rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-11-13 · 764 m · Vendu 740 000 $ (3 942 $/m²) 187,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 808 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 945 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 457 318 $ Poids 65 % |
| 6 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 861 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 608 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 1681-1683, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-03-11 · 989 m · Vendu 500 500 $ (2 676 $/m²) 187 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 582 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 944 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 3325 - 3327, rue Provencher, Trois-Rivières 2026-05-21 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 016 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 364 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 2257-2259, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-02-12 · 852 m · Vendu 512 000 $ (2 565 $/m²) 199,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 557 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 809 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 016 $ Poids 58 % |
| 12 | 3210, rue Houde, Trois-Rivières 2025-11-20 · 411 m · Vendu 240 000 $ (1 536 $/m²) 156,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 277 464 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.