1310 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 91,2 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763438289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067763438289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 376 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 219 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 134 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 433 $ Poids 62 % |
| 5 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 317 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 355 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 716 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.