1351-1353 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763438322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067763438322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 486 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −540 $ | 115 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 178 $ Poids 46 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 392 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 463 $ Poids 44 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 967 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 306 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 080 $ Poids 37 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 615 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 509 783 $ Poids 31 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 532 611 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.