3131 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 123,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763438974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067763438974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 424 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 494 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 454 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 441 232 $ Poids 51 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 360 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 701 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 975 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 270 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 478 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 327 022 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.