3029-3031 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 227,2 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763441579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
37067763441579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 664 867 $ Poids 47 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 595 383 $ Poids 36 % |
| 3 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 133 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +81 824 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 864 389 $ Poids 32 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 594 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 479 897 $ Poids 31 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 333 558 $ Poids 17 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 764 739 $ Poids 15 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 565 909 $ Poids 14 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 777 870 $ Poids 12 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 652 105 $ Poids 11 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 552 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 573 305 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.