3120-3122 Rue ARTHUR-GUIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 200 $
Maison mobile · 2 519 $/m² · 218,8 m² · constr. 1957 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763442010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
37067763442010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 646 896 $ Poids 48 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 148 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 842 278 $ Poids 39 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 538 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 468 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 905 $ Poids 22 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 324 971 $ Poids 20 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 512 248 $ Poids 15 % |
| 8 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 556 $ Poids 13 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 756 922 $ Poids 13 % |
| 10 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 140 $ Poids 13 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 745 $ Poids 12 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 747 860 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.