2929-2931 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 250,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763444218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067763444218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 618 974 $ Poids 38 % |
| 3 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 646 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 495 672 $ Poids 28 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 787 158 $ Poids 26 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 326 $ Poids 18 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 670 408 $ Poids 15 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 548 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 254 $ Poids 13 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 594 743 $ Poids 11 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 575 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 576 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.