2869 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 91,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763444625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067763444625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 350 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 390 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 460 184 $ Poids 65 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 889 $ Poids 58 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 638 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 389 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 079 $ Poids 51 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 029 $ Poids 49 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 495 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.