2850 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763444999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067763444999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 338 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 464 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 444 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 124 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 361 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 305 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 258 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 419 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 144 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 418 158 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.