2990 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 269 m² · constr. 1954 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763445044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
37067763445044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 706 820 $ Poids 41 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 634 032 $ Poids 31 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 800 887 $ Poids 27 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 385 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 308 055 $ Poids 24 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 600 866 $ Poids 24 % |
| 6 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 667 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 714 $ Poids 22 % |
| 7 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 794 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 681 517 $ Poids 15 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 375 $ Poids 14 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 744 393 $ Poids 10 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 608 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.