3007-3009 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 2 241 $/m² · 167,4 m² · constr. 1950 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763446415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067763446415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 664 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 3210, rue Houde, Trois-Rivières 2025-11-20 · 486 m · Vendu 240 000 $ (1 536 $/m²) 156,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 617 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 613 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 820 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 487 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 3325 - 3327, rue Provencher, Trois-Rivières 2026-05-21 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 016 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 557 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +540 $ | 116 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 3365 à 3367, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 969 m · Vendu 531 000 $ (3 244 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 569 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 2950, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 120 m · Vendu 555 000 $ (3 613 $/m²) 153,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 401 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 2579-2581, rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-11-13 · 680 m · Vendu 740 000 $ (3 942 $/m²) 187,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 742 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 176 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 445 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.