3051 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763447195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067763447195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 779 $ Poids 60 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 368 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 419 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 54 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 412 709 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.