3064-3066 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 108,4 m² · constr. 1949 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763447459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067763447459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 439 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 255 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 551 $ Poids 49 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 089 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.