3050 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763447598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067763447598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 328 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 410 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 39 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 413 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 592 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.