3101 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763448334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067763448334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 462 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 689 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 304 863 $ Poids 49 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 443 921 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.