3063-3065 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 87,2 m² · constr. 1948 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763448631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067763448631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 32 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 372 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 367 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 297 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 371 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 828 $ Poids 50 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 350 246 $ Poids 41 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 474 896 $ Poids 40 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 446 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.