3055 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 102,3 m² · constr. 1953 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763448770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067763448770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 360 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 415 235 $ Poids 69 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 393 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 252 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 304 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 410 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 47 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 413 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 404 201 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.