3076-3080 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 144,2 m² · constr. 1952 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763448795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067763448795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 873 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 361 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 110 169 $ Poids 59 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 290 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 481 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 607 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 283 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 735 $ Poids 38 % |
| 11 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 428 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 473 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 809 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.