3120 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 900 $
Autre · 2 059 $/m² · 272,4 m² · constr. 1973 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763449192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067763449192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 310 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 783 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 439 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 74 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 207 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 829 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 695 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 992 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 782 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 333 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 689 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 631 $ Poids 53 % |
| 9 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 983 m · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 451 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 525 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 898 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 1963, 1965, 1965-1, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-04-03 · 934 m · Vendu 425 000 $ (1 642 $/m²) 258,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.