3103-3105 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763449521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067763449521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 258 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 400 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 215 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 419 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 108 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 421 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 412 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 758 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 437 $ Poids 51 % |
| 11 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 162 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.