3093-3095 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 126,2 m² · constr. 1953 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763449660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067763449660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 430 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 502 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 71 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 472 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 447 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 874 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 962 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 274 743 $ Poids 48 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 365 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 485 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.