3145 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 131,8 m² · constr. 1954 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763449959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067763449959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 828 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 899 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 281 510 $ Poids 58 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 516 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 442 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 275 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 555 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 457 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 465 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.