2699-2701 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 179 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763450678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067763450678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 255 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 762 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 383 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 123 578 $ Poids 37 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 650 $ Poids 26 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 233 $ Poids 26 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 294 191 $ Poids 25 % |
| 7 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 556 $ Poids 17 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 542 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 187 477 $ Poids 12 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 547 126 $ Poids 9 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 277 679 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.