2757-2761 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 210,1 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763451460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067763451460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 822 967 $ Poids 45 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 631 685 $ Poids 36 % |
| 3 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 814 $ Poids 28 % |
| 5 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 682 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 317 497 $ Poids 22 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 161 $ Poids 18 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 186 $ Poids 13 % |
| 9 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 509 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 202 762 $ Poids 9 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 815 112 $ Poids 7 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 209 171 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.