2800 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 3 145 $/m² · 106,3 m² · constr. 1914 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763451556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067763451556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2025-10-27 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 921 $/m²) 108,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 4 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 3085, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-02-12 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 1505, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 375 m · Vendu 488 500 $ (4 102 $/m²) 119,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 266 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 458 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 1919-1921, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2025-11-04 · 648 m · Vendu 341 000 $ (2 927 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 323 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 3205, rue Houde, Trois-Rivières 2026-05-22 · 940 m · Vendu 488 000 $ (5 005 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, rue Du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 588 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 444 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.