2771-2773 Rue SAINT-JUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 400 $
Autre · 1 870 $/m² · 308,2 m² · constr. 1961 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763451579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
37067763451579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 108 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 291 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 788 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 356 m · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 684 $ Poids 50 % |
| 4 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 318 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 736 928 $ Poids 49 % |
| 5 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 719 $ Poids 41 % |
| 7 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 380 $ Poids 41 % |
| 8 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 631 027 $ Poids 41 % |
| 9 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 216 $ Poids 37 % |
| 10 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 37 % |
| 11 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 802 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.