2890 Rue ARTHUR-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 96,7 m² · constr. 1953 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763451793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067763451793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 35 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 43 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 350 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 686 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 401 612 $ Poids 51 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 932 $ Poids 45 % |
| 9 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 948 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 399 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 475 $ Poids 40 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 917 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 393 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.