2790 Rue ARTHUR-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 72,6 m² · constr. 1914 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763451807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
37067763451807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 649 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 76 m · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 095 $ Poids 28 % |
| 3 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 141 m · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 288 230 $ Poids 25 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 103 832 $ Poids 21 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 741 $ Poids 21 % |
| 6 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 609 $ Poids 20 % |
| 7 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 901 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 263 718 $ Poids 18 % |
| 8 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 254 496 $ Poids 15 % |
| 9 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 869 $ Poids 13 % |
| 10 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 502 $ Poids 11 % |
| 11 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 458 $ Poids 10 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.