2605 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 154,1 m² · constr. 1950 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763453969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37067763453969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 938 $ Poids 60 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 965 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 233 $ Poids 58 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 676 $ Poids 57 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 763 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +540 $ | 112 443 $ Poids 57 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 296 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 234 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 126 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 129 $ Poids 35 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 297 643 $ Poids 30 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 536 $ Poids 26 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 993 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.