2695 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763454362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067763454362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 360 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 516 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 400 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 439 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 437 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 994 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 916 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.