2700 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763454527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067763454527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 486 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 87 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 434 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 417 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 307 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 942 $ Poids 55 % |
| 9 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 353 984 $ Poids 39 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 219 $ Poids 38 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 321 260 $ Poids 38 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 994 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 344 052 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.