2670 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 99,7 m² · constr. 1954 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763454726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067763454726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 375 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 409 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 505 $ Poids 51 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 625 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 117 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 352 184 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.