2650 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 85,3 m² · constr. 1949 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763454855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
37067763454855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 386 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 370 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 013 $ Poids 65 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 365 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 632 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 369 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2024-11-11 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 472 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 078 $ Poids 39 % |
| 11 | 2851, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-10-02 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 349 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 314 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.