2695 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763454858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067763454858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 351 174 $ Poids 74 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 474 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 598 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 400 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 355 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 403 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 88 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 346 849 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.