3048 Rue DE BEAUJEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 106,7 m² · constr. 1952 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
37067763458073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 74 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 461 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 521 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 441 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 827 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 487 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 265 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 416 770 $ Poids 49 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 359 114 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.