3053-3055 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 107,5 m² · constr. 1954 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067763458224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 427 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 54 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 300 $ Poids 53 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 537 $ Poids 50 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 493 900 $ Poids 50 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 246 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 363 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.