1250 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Autre · 2 208 $/m² · 207,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067763458332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 118 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 286 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 318 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 735 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 952 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 804 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 363 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 2393-2395A, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 480 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 3074-3076, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-06-06 · 235 m · Vendu 456 000 $ (2 264 $/m²) 201,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 512 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 931 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 446 $ Poids 65 % |
| 11 | 2820 et 2822, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-01-30 · 784 m · Vendu 410 000 $ (1 836 $/m²) 223,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 2257-2259, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-02-12 · 887 m · Vendu 512 000 $ (2 565 $/m²) 199,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 582 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.