3064 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
37067763458379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 736 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 192 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 455 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.