3054 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067763458488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 15 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 725 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 437 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 728 $ Poids 44 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 373 201 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.