3115 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763459057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067763459057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 429 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 359 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 183 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 134 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 407 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 400 861 $ Poids 58 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 358 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 414 541 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.