3095 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763459275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067763459275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 966 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 422 $ Poids 55 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 893 $ Poids 51 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 142 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 426 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 451 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.