3094 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763459649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067763459649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 444 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 514 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 489 $ Poids 48 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 538 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 435 325 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.